売戸建住宅 諏訪市 沖田町２丁目 2階建 5SLDK

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価格 2,398万円 間取り 5SLDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 茅野駅 徒歩2400ｍ
所在地 長野県諏訪市沖田町２丁目
築年月 1986年7月(築38年4ヶ月) 建物面積 123.39㎡ 土地面積 公簿 191.84㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ミサワホーム中古再生住宅　諏訪インター近くイオン等近隣に利便施設あり。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 茅野駅 徒歩2400ｍ
    その他交通 -
    所在地 長野県諏訪市沖田町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考

    施工会社：ミサワホーム施工
    【２０２３年１２月　改装工事完了　リフォーム工事内容】
    ・設備交換：各種水周り設備　交換（別紙詳細資料添付）、玄関ド

    ア交換
    ・改装工事：外壁・屋根、部屋クロス張替え、内窓設置及び窓一部交換、
    ・ＪＩＯ既存住宅瑕疵保険（２年、１，０００万円）…申請予定
    ・床下防蟻処理実施（１０年保証）
    ＊その他の部分は現況でのお引渡しとなります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SLDK 建物面積 123.39㎡
    土地面積 公簿 191.84㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1986年7月(築38年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2023年12月　全室クロス張替え
    ■外装：2023年12月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6982643495 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/13 次回更新予定日 2024/11/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    金子ＦＰ・不動産事務所

    交通：
    ＪＲ中央本線／上諏訪　徒歩7分
    住所：
    長野県諏訪市湖岸通り２丁目１１－１３　
    TEL：
    0120-795-797
    FAX：
    0266-54-5307
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    長野県知事免許（２）第５５５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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