売地 諏訪市 大和２丁目 (上諏訪駅) 住宅用地
| 価格 | 498万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 上諏訪駅 徒歩17分 | ||||
| 所在地 | 長野県諏訪市大和２丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 251.00㎡ | 坪数 | 75.92坪 | 坪単価 | 6.56万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 北アルプスを眺め、諏訪湖を見下ろす絶景ロケーション。セイコーエプソン様本社から北東へ徒歩５分。＊上下水道整備済（負担金要）＊現況有姿引渡し ＊建築会社等の指定なし。お好きな建築会社様をお選びください。
アピールポイント
北アルプスを眺め、諏訪湖を見下ろす絶景ロケーション
＊建築条件なし（建築会社等の指定はありません。お好きな建築会社様をお選びください。）
広々とした敷地（約７５坪）で、高台からの眼前に夏の花火大会も目の前で楽しめます！上諏訪駅から散策がてら徒歩でも楽しめます（１７分）。車で７～８分で諏訪湖畔まで出れば、富士山の眺めも。
東京からのアクセスは、中央自動車道で２時間～、名古屋からも２時間前後。
日当たり良好。お庭・駐車場スペースも余裕をもって設計可能です。移住用・別荘用にも。引き渡し時期、応相談（農転許可変更）。
＊土地購入後、付帯工事（造成・整地・地盤・基礎）が必要となる場合があります。
＊土砂災害警戒区域（イエローゾーン・一部特別警戒区域）内の物件です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 上諏訪駅 徒歩17分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 長野県諏訪市大和２丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 498万円 | 坪単価 | 6.56万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 |
法令等制限：土砂災害警戒区域（一部特別警戒区域）内の物件です。 ください。 |
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| 土地面積 | 公簿 251.00㎡ | 坪数 | 75.92坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 角地：２方道路 南西4.5m 公道 接面17.0m 南東4.0m 公道 接面10.0m | 地目 | 畑 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6975451996 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/09/20 | 次回更新予定日 | 2023/10/04 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
金子ＦＰ・不動産事務所
- 交通：
- ＪＲ中央本線／上諏訪 徒歩7分
- 住所：
- 長野県諏訪市湖岸通り２丁目１１－１３
- TEL：
- 0120-795-797
- FAX：
- 0266-54-5307
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 長野県知事免許（２）第５５５０号
- 不動産公正取引協議会加盟加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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